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农村土地转让买卖协议合同

时间:2019-10-23 11:10来源:www.sjzflyz.com 作者:石家庄律师 点击:
农村土地转让协议书 转让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方): 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 一、转让标的 甲方将其承
农村土地转让协议书
 
       转让方(以下简称甲方):
      受让方(以下简称乙方):  
     甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。
  一、转让标的
  甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。
  二、转让期限
  转让的土地承包经营权年限为一次性长期。甲方该土地承包期截至到2028年到期,到期后如果不进行调整为永久长期,如果进行调整按照调整后的期限顺延。
三、转让价格
  1、转让的土地承包经营权的转让金为60万元(大写:陆拾万元整)人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为零元。两项合计总金额为60万元(大写:陆拾万元整)人民币。
2、如遇政策、法律法规等原因,导致2028年之后该土地被发包方收回;或者其他原因导致乙方不能承包该土地,或者本协议被认定无效、撤销、解除的,甲方应退还甲方____元。
    四、支付方式和时间
  两亩地共计60万元(大写:陆拾万元整)人民币以现金方式分三次支付转让金,第一次支付40万元(大写:肆拾万元整)人民币,剩余20万元(大写:贰拾万元整)人民币在两年内分两次支付,甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。
五、土地承包经营权的交付时间和方式
  甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
  交付方式为实地一次性全部交付。
  六、承包经营权转让和使用的特别约定
  1、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
  2、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
  3、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
  4、如该土地以后被征收征用,相应的补偿金及其它权益归乙方所有。
 
    七、违约责任
  1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。
  2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。
  八、争议条款
  因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  九、  本合同一式两份,由甲乙双方各执一份。
甲方(签章):________     乙方(签章):_________
身份证号:________________ 身份证号:________________
 
年   月   日             年   月   日
 
见证人:
年  月  日
(责任编辑:令狐冲)
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